Agenzie immobiliari francesi

agenzie immobiliari francesiL'agente immobiliare in Francia è un professionista che rappresenta il proprietario, l'acquirente o il locatario, al momento della vendita o della locazione di immobili. Funge da intermediario e garantisce una prestazione di servizi: cercare un locatario o un acquirente con delle garanzie finanziarie e giuridiche. 

Le transazioni tra persone non godono di alcun tipo di garanzia. Se cercate casa in Francia, per seconda abitazione, per investimento o per affittare, rivolgetevi ad un'agente, la burocrazia è troppo complessa per far da soli.

Dovrete pagare una commissione, la cui determinazione è libera, ma che deve comparire negli atti ufficiali. Con il compromesso di vendita firmerete una specie di precontratto. La forma del compromesso è la scrittura privata che può essere anche autenticata da un notaio. Al momento del compromesso si versa un acconto che varia, partendo dal 10%.

Sono moltissime le agenzie immobiliari francesi, vi diamo di seguito alcune indicazioni utili per avvalervene e qualche link dove poterle rintracciare a seconda del luogo di vostro interesse.

Elenco, annuario delle agenzie immobiliari francesi, suddiviso per dipartimenti: www.green-acres.com/it/directory_index.htm

Sappiate che per l'acquisto di un bene immobile il compratore sarà soggetto a una tassazione, TVA, se l'immobile è in costruzione oppure ultimato da non più di cinque anni e non sia stato oggetto di una transazione in favore di un privato; la tassa dipartimentale di registrazione se l'immobile ha oltre cinque anni oppure è acquistato da un privato. 

Ogni hanno si dovrà poi pagare la taxe d'habitation come inquilini o un imposta fondiaria se proprietari. Se l'immobile acquistato viene dato in affitto, il proprietario dovrà dichiarare i canoni di affitto riscossi. In caso di vendita dell'immobile il venditore dovrà pagare un'imposta sulle plusvalenze realizzate.

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